Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov v dvojdome s výmerou pozemku 401 m² v Pezinku na Cajlanskej ulici.
Dom s úžitkovou plochou 83,5 m² je aktuálne vo výstavbe s termínom odovzdania v jar/leto 2024.
Predávať sa bude v prevedení holodom so zarovnaným a oploteným pozemkom, z prednej strany z pohľadových DT tvárnic bez kovových výplní.
Interiér holodom:
- steny sadrové omietky, vymaľované na bielo,
- sadrokartónový strop vymaľovaný na bielo,
- predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľni, samostatnom wc, technickej miestnosti a kuchyni,
- podlahy zakončené poterom,
- kúrenie teplovodné podlahové s osadeným tepelným čerpadlom,
- predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom v každej obytnej izbe,
- predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie,
- predpríprava na alarm,
- v obývacej izbe predpríprava na krb systém Schiedel,
- svetlík v chodbe.
Dispozícia (viď. pôdorys vo fotografiách)
- zádverie (2,71 m²)
- samostatné wc (1,59 m²)
- technická miestnosť (1,75 m²)
- obývacia izba s krbom a výstupmi na pozemok (22,36 m²)
- kuchyňa s jedálňou (10,29 m²)
- komora (2,16 m²)
- chodba (6,46 m²)
- kúpeľňa (4,34 m²)
- 3 spálne (10,76 m², 10,75 m² a 10,37 m²)
Stavebné materiály:
- tehla (obvodová 300 mm)
- medzi domami 2x 250 mm akustická tehla s izoláciou 50 mm
- väzníkový krov
- zateplenie fasády 150 mm polystyrén
- betónová škridla vlnitá hnedá
- izolácia strechy Nobasil
- plastové okná Salamander s izolačným trojsklom v hnedej farbe s predprípravou na vonkajšie el. žalúzie
- podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu
Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika – dotiahnutá chránička do domu
Útulný domček ponúka pokojné bývanie na úžitkovej ploche 83,5 m² s pozemkom 401 m² (z toho je 46 m² podiel na prístupovej ceste). Záhrada je orientovaná na 2 svetové strany, pri dome A je to JZ a SZ, dom B má orientáciu na SZ a SV. K domu vedie slepá ulica. Dom bude postavený v lokalite úzko spätej s prírodou Malých Karpát, takéto bývanie ocenia najmä ľudia, ktorí túžia po častom pobyte v prírode či už uprednostňujú prechádzky alebo sú aktívnymi športovcami (turistika, cyklistika, beh, bežky, lyže,…). Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné prechádzkou po chodníku, mestskou hromadnou dopravou alebo ste tam za 2 minúty autom. V pešej dostupnosti je materská a základná škola ako aj potraviny. Bratislava je vzdialená 15 km, mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu.
Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 290.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný.
Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595.
