Ste veľká rodina a tlačíte sa v byte? Pracujete z domu a túžite po vlastnej pracovni? Táto ponuka je určená práve Vám.
Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu 6 izbového rodinného domu už v štýlovom štandarde. Tento zaujímavý projekt sa nachádza v slepej ulici v centre obce Kalinkovo, kde je v pešej dostupnosti materská a základná škola, detský pediater, potraviny, pošta, športovisko a detské ihrisko. Najväčším lákadlom je však jednoznačne hrádza, na ktorej sa môžete poprechádzať a prevetrať si hlavu po dni plnom povinností alebo to zobrať športovo a vytiahnuť bežecké tenisky, inline korčule či bicykel. Ak predsa len potrebujete denne dochádzať do Bratislavy, pohodlne sa tam dostanete po novom obchvate (R7).
Dvojpodlažný rodinný dom má úžitkovú plochu 157m² a vďaka premyslenej dispozícii s ohľadom na bežné fungovanie rodiny, poskytuje osobný priestor každému jej členovi.
1.NP (77m²):
- priestranná vstupná hala s úložným priestorom
- samostatné wc
- kúpeľňa s technickým zázemím
- spálňa/ pracovňa/ hosťovská izba
- obývacia izba
- kuchyňa s jedálňou a komorou s výstupom do záhrady
2.NP (80m²):
- 4 izby
- samostatné wc
- kúpeľňa
- chodba
- schodisko
Prevedenie domu do štádia holodom:
- múry z pálenej brúsenej tehly 300 mm
- zateplenie domu polystyrén 150 mm, fasáda s bielou silikátovou omietkou
- strešná krytina betónová škridla Terran
- zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 300 mm
- výstup na povalu s úložným priestorom
- plastové okná 3sklá GEALAN pre nízkoenergetické domy
- strešné okná Velux
- príprava elektriky a vypínačov na vonkajšie el. žalúzie
- cementové potery podláh
- sadrové omietky so stierkou, vymaľované na bielo
- teplovodné podlahové kúrenie s prípravou na osadenie tepelného čerpadla
- 2 x príprava na klimatizáciu (pripravené rozvody zapustené do krytky na stene, konzola na fasáde)
- kompletné rozvody elektroinštalácií vrátane dátových rozvodov v každej obytnej miestnosti, pohybové senzory
- kompletné rozvody vody a kanalizácie (2x WC zn.Geberit), rozvody na práčku a sušičku v tech. miestnosti
- predpríprava na alarm, v exteriéri na kamerový systém
- pripojenie na všetky siete – elektromer, vodomer, kanalizácia, optický internet (Telekom)
- príprava rozvodov na fotovoltiku
- 380V pod prístreškom, možnosť nabíjania elektromobilu (pomalé aj rýchle nabíjanie)
- rozvod vody na vonkajšie použitie na fasáde domu
- prístrešok na pozdĺžne parkovanie až pre 3 autá
- pozemok oplotený pletivovým plotom s podhrabovými lištami a plným plotom z betónových dielcov, bránička
- vyhotovenie zámkovej dlažby na parkovanie, chodník a terasu (cca 20m²)
- vonkajšie úpravy – zarovnanie terénu záhrady
Prevedenie štandard:
- tepelné čerpadlo so zásobníkom na teplú vodu
- plávajúce podlahy a veľkoformátová dlažba v celom dome
- dlažba na schodisku
- obklady v 2 kúpeľniach a 2 samostatných wc
- sanita (2 x sprchový kút, 1x vaňa, 2 x wc geberit a bidetová sprška, 4 x umývadlo so skrinkou, batérie)
- vypínače a zásuvky
- interiérové dvere
Možnosť kúpiť dom aj ako holodom.
Rodinné domy sú skolaudované a v ponuke sú aktuálne 3 domy s výmerou pozemku 399 m², 389m² a 409m², z toho je 102 m² zastavaná plocha domu a 67 m² podiel na prístupovej ceste.
Cena rodinného domu v prevedení štandard je na prvý rezervovaný dom 369.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu
Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Rada zodpoviem Vaše otázky a dohodnem sa s Vami na osobnom stretnutí.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
- kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti,
- vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a jej návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
- bezplatné hypotekárne poradenstvo,
- sprostredkovanie znalca na znalecký posudok,
- preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
