Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt s rozlohou 62,4 m² plus lodžia (3,3 m²) na ulici L. Novomeského v Pezinku.
Byt sa nachádza na 4./8 nadzemnom podlaží s výťahom a je z neho krásny výhľad na Malé Karpaty.
K bytu prislúcha samostatná murovaná pivnica s oknom s výmerou 8 m², ktorá je na 2. nadzemnom podlaží. V bytovom dome sú vždy len 2 byty na poschodí (spolu 12 rodín) vďaka čomu sa tu pokojne býva a vládnu tu dobré susedské vzťahy.
Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vymenené plastové okná v spoločných priestoroch, nové rozvody v stupačkách, lodžie zateplené s novou dlažbou a zábradlím a nový vchod so vstupom na čip.
Byt prešiel pred 11 rokmi kompletnou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície. Odstránením 2 priečok vznikol otvorený priestor pre kuchyňu a obývaciu izbu, vďaka čomu má byt jednu veľkú spálňu a detskú izbu s výstupom na lodžiu. Murované jadro má samostatné wc a kúpeľňu s veľkým sprchovým kútom.
V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná so sieťkami a interiérovými žalúziami, rozvody elektriny v kuchyni a obývacej izbe, nové radiátory s odčítaním spotreby na diaľku, plávajúca podlaha v celom byte, interiérové dvere, obklady a sanita v kúpeľni, kuchynská linka so vstavanou umývačkou riadu, pračkou, sklokeramickou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou s mikrovlnkou a digestorom. Ku kuchynskej linke je na mieru vyrobená obývačková zostava. V spálni je 5 metrová rolldoor skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru nielen na oblečenie.
Výhody bytu:
- premyslená dispozícia s maximálnym využitím priestoru
- veľká pivnica (8 m²)
- klimatizácia v obývacej izbe
- 5 metrový rolldoor
- optika
- krásny výhľad
- škola, škôlka, potraviny, pošta do 5 minút peši
- nové kúpalisko hneď pri bytovom dome
- výborný susedia
Náklady na prevádzku bytu sú cca 250 EUR/ 4 osoby.
Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou (školy, škôlky, športoviská, poliklinika, úrady, obchody, kino, reštaurácie,..) je dostupné pešou prechádzkou, po cyklochodníku, mestskou hromadnou dopravou alebo ste tam za 3 minúty autom. Bratislava je vzdialená 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu.
Cena za byt s príslušenstvom je 159.000,- vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný.
Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– znalecký posudok,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
