Využite výhody bývania v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou a zároveň si doprajte pokojné bývanie s vlastnou záhradou a jedinečnou atmosférou. Ponúkame Vám na predaj vinohradnícky rodinný dom na Holubyho ulici v centre mesta Pezinok.
Dom sa nachádza v spoločnom dvore, ale keďže sa jedná o posledný dom, tak má bránou oddelený vstup a záhradu a zachované tak potrebné súkromie. Dom postavený z tehly, kameňa a nepálenej tehly prešiel v rokoch 2010 – 2013 rekonštrukciou, v pôvodnom stave je už len strecha.
Úžitková plocha domu je cca 100 m² a dispozične pozostáva z priestranného zádveria z ktorého sa smerom doprava dostanete do priechodnej obývacej izby, za ktorou nasleduje detská izba, ak zvolíte smer doľava, tak sa cez priechodnú a priestrannú kuchyňu dostaneme do chodbičky kde sa nachádza kúpeľňa s wc a spálňa. V kuchyni je aj menšia komora, z ktorej je výstup na pochôdznu povalu. V zadnej časti domu s prístupom z exteriéru sa nachádza miestnosť, v ktorej majú majitelia uskladnené všetko čo k domu a záhrade potrebujete. Na pozemku sa pri vstupe nachádza aj malý drevený záhradný domček. Zaujímavý prvkom je “prístrešok”, ktorý vznikol z hospodárskej budovy, v ktorom môže po rekonštrukcii vzniknúť napríklad letná kuchyňa s posedením.
Záhrada s výmerou 230 m² je rozdelená na okrasnú a oddychovú zónu s trávnikom, skalkou a okrasnou výsadbou a úžitkovú časť, kde si môžete dopestovať vlastnú úrodu zeleniny a vychutnať plody ovocných stromov. Veľkou výhodou je spoločná studňa s čerpadlom, ktorou sa záhrada polieva.
Rekonštrukcia:
- výmena všetkých okien a vstupných dverí za plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- zabetónovanie a odizolovanie podlahy v celom dome
- zateplená a pochôdzna povala
- plynový kondenzačný kotol a radiátory
- nové rozvody vody a elektriky v kuchyni, kúpeľni a spálni
- nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (el. rúra a plynová varná doska)
- nová kúpeľňa so sprchovým kútom a wc
- plávajúca podlaha v celom dome
- dlažba v zádverí
- voda zohrievaná cez prietokový ohrievač
Inžinierske siete: plyn, elektrika, voda, kanalizácia
Mesačné náklady sú cca 135,- EUR/ 2 osoby.
Cena domu s pozemkom je 293.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
- kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
- vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
- bezplatné hypotekárne poradenstvo,
- znalecký posudok,
- preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595.
