Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt s rozlohou 66,1 m² plus lodžia na Puškinovej ulici v Pezinku, vo vyhľadávanej lokalite Starý dvor.
Byt sa nachádza na 3./12. nadzemnom podlaží s dvoma výťahmi (osobný a nákladný).
K bytu prislúcha latková pivnica s výmerou 1,37 m², ktorá je na 1. nadzemnom podlaží.
Bytový dom je zateplený, má novú strechu, vymenené plastové okná v spoločných priestoroch, novú kotolňu, vchod chránený kamerovým systémom so vstupom na čip a nové výťahy na čip .
Byt prešiel pred rokmi čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, radiátory, plávajúca podlaha, dlažba, vstupné a interiérové dvere, veľký vstavaný rolldoor v spálni, uzavretie loggie, kuchynská linka), ostalo však pôvodné umakartové jadro, a tak si nový majiteľ môže spraviť kúpeľňu a samostatné wc presne podľa vlastných potrieb a predstáv.
Dispozícia bytu: vstupná hala, z ktorej sa dostanete do kúpeľne a samostatného wc, následne pokračujete do obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vchádza do spálne a detskej izby/ pracovne, rovnako do kuchyne, z ktorej je výstup na uzavretú loggiu. Vďaka V a JV orientácii je byt krásne presvetlený.
Výhody bytu:
- maximálne využitý priestor bez chodieb
- nový rolldoor v spálni
- predáva sa aj s nábytkom
- optika
- malé sídlisko
- škola, škôlka, potraviny, ihriská do 5 minút peši
- blízkosť prírody Malých Karpát
Náklady na prevádzku bytu sú cca 185 EUR/ 2 osoby.
V blízkosti bytového domu sa nachádza základná škola, škôlka, zastávka MHD, detské ihriská, športové ihriská (futbalový štadión, tenisové kurty, squashová a lezecká hala, volejbalová hala, plaváreň, basketbalová hala, judo hala, fitness centrum..) a dobré nákupné možnosti (nákupne centrum Mólo, TESCO, LIDL, Kaufland). Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou, po cyklochodníku, mestskou hromadnou dopravou alebo ste tam za 3 minúty autom. Bratislava je vzdialená 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu.
Byt je k dispozícii začiatkom júla 2025.
Cena za byt s príslušenstvom je 164.900,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný.
Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– advokátom autorizovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– znalecký posudok,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
