Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbovej bytovej jednotky v rodinnom dome s 2BJ, ktorá sa nachádza v novovybudovanej lokalite Krmeš v obci Kráľová pri Senci. Bytová jednotka s úžitkovou plochou 123 m² bude skolaudovaná a dokončená do prevedenia holodom na jar 2027.
K bytovej jednotke prislúcha pozemok 301 m², z čoho 66 m² je parkovacia plocha a predzáhradka, 85 m² je zastavaná plocha domu a 150 m² je záhrada.
Rodinný dom s 2 BJ je projektovaný na mieru, vďaka čomu má do detailu premyslenú dispozíciu. Na prízemí sa nachádza denná časť s priestrannou obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou (46 m²) s praktickou komorou. V zádverí sa nezabudlo na potrebu úložného priestoru – na veľkú vstavanú skriňu, kde uložíte množstvo topánok a búnd, hneď pri vstupe je wc s technickým zázemím. Využitý je tu naozaj každý centimeter a tak pod schodiskom oceníte ďalší úložný priestor – kumbál. Na poschodí sa nachádza nočná časť s troma spálňami, pričom hlavná spálňa má aj svoj vlastný šatník (5,8 m²). Do priestrannej kúpeľne (8,6 m²) sa zmestí vaňa aj sprchový kút, praktické je samostatné wc s umývadlom.
Prevedenie stavby:
- tehla (obvodová 300 mm), medzi bytovými jednotkami 2 x 250 mm akustická tehla + izolácia
- zateplenie fasády 200 mm polystyrén
- 2 x železobetónový strop
- plastové okná od spoločnosti Rakystav s izolačným trojsklom s montážou na hydroizolačné pásky a predprípravou na vonkajšie el. žalúzie, na terasu výstup cez bezbariérový HS portál
- podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu
- steny sadrové omietky, vymaľované na bielo
- osadené vypínače a zásuvky
- predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľniach, technickej časti a kuchyni
- podlahy zakončené poterom
- v každej obytnej izbe je predpríprava na klimatizáciu so zabudovaným kastlíkom
- predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie s podomietkovými kastlíkmi
- predpríprava na alarm a kamery v exteriéri
- predpríprava na krb systém Schiedel
- terasy oddelené plným plotom
- vydláždené stojisko pre autá a chodník k domu
- oplotenie pozemku z 3 strán
Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, prístup po novej betónovej ceste
Nová rezidenčná časť – Récka ulica, Krmeš | Kráľová pri Senci
Ponúka bývanie v novej pokojnej rezidenčnej lokalite len pár minút od centra obce. Pešo dostupná kompletná občianska vybavenosť — potraviny Terno, základná škola, škôlka, reštaurácie, pošta, lekáreň, ambulancie aj služby. Obec má novovybudovanú kanalizáciu a viacero detských ihrísk. Voľný čas si užijete vďaka cyklotrasám, športoviskám a atrakciám v okolí. Len 2,5 km od obce sa nachádza obľúbené Čiernovodské jazero Guláška s priezračnou vodou. Golf a relax ponúka Green Resort Hrubá Borša vzdialený necelých 6 km. Výborná dostupnosť – mesto Senec 5 min. autom a do Bratislavy pohodlne po diaľnici za 20 minút. Ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s kompletným zázemím.
Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 267.000,- EUR. HÚ možný.
Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– zabezpečenie znaleckého posudku,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi,
– sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
