Ponúkame Vám na predaj novostavbu samostatne stojaceho rodinného domu na pozemku s výmerou 504 m² v novovzniknutej lokalite v obci Veľký Grob.
Dom je dokončený do prevedenia holodom, ktoré zahŕňa vymaľovanie na bielo s osadenými vypínačmi a zásuvkami, podlahy ukončené poterom, teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom a 120 l zásobníkom na teplú vodu, zámková dlažba (parkovisko, chodník, terasa) a zarovnaný pozemok bez oplotenia.
Možnosť dokončenia domu na kľúč podľa požiadaviek klienta.
Premyslená dispozícia domu s minimálnym podielom chodieb ponúka na úžitkovej ploche 113,8 m² dostatok priestoru pre 4-5 člennú rodinu.
Dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia izba s krbom s výstupom na zastrešenú terasu.
- vstup so zádverím
- kúpeľňa so sprchovým kútom, wc a technickou časťou
- kuchyňa s komorou
- obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou
- 4 spálne
- kúpeľňa s vaňou a wc
- chodba s priestorom na dva šatníky
- výstup na povalu s možnosťou úložného priestoru
Použité stavebné materiály a zariadenie domu:
- tehla 300mm obvodové priečky a 140 mm vnútorné
- zateplenie fasády 150 mm polystyrén
- vápenno – cementové omietky
- steny vymaľované na bielo, napínavé stropy
- betónová škridla Terran Danubia
- izolácia strechy 300 mm minerálna vlna
- väzníkový krov
- plastové okná s izolačným trojsklom
- podlahové teplovodné kúrenie s plynovým kotlom Viessmann a 120 l zásobníkom na teplú vodu
- vypínače a zásuvky
- predpríprava na krb
- predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe
- predpríprava na alarm a vonkajšie kamery, systém AJAX s inteligentným ovládaním celého domu (svetlo, brána, kamera, alarm,..)
Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia (napojenie do konca roka 2024), optický kábel (dotiahnutý do domu, nezapojený)
Veľký Grob je obec so základnou občianskou vybavenosťou (Obecný úrad, pošta, Základná škola (1. až 4. ročník), materská škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, futbalové ihrisko, potraviny, detské ihrisko, kostol, kultúrny dom, OD Jednota), ktorá si zachováva svoj vidiecky ráz a zabezpečuje jej obyvateľom pokojné bývanie s dobrou dopravnou dostupnosťou do okresných miest Senec (8,5 km) a Bratislava (30 km s napojením na diaľnicu v Blatnom alebo Senci).
Cena za dom v prevedení holodom a pozemok je 290.000,- EUR. HÚ možný.
Obhliadku nehnuteľnosti alebo bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísle 0904 672 595.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
- kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
- zmluvu o zložení zálohy, kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
- bezplatné hypotekárne poradenstvo,
- znalecký posudok,
- preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
