Ponúkame Vám na predaj 2 izb. byt s rozlohou 56,62 m² plus zasklenná loggia s výmerou 3,5 m² na Družstevnej ulici v Modre.
Byt sa nachádza na 3./3 nadzemnom podlaží bez výťahu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby, priestrannej kuchyne s výstupom na loggiu s výhľadom na Malé Karpaty, kúpeľne s wc a veľkou rohovou vaňou. K bytu prislúcha murovaná pivnica s oknom s výmerou 7,5 m², ktorá sa nachádza v suterénne bytového domu.
Byt prešiel pred 15 rokmi rozsiahlou rekonštrukciou – plastové okná, nová kúpeľňa a wc, kuchynská linka, dlažba, znížený strop v kuchyni.
Bytový dom má iba 7 bytov a zabezpečuje tak pokojné bývanie obklopené zeleňou s bezproblémovým parkovaním. Bytový dom je zateplený, má novú strechu a nový vstup na čip.
Vybavenie bytu:
- kuchynská linka so samostatne stojacim plynovým sporákom s el. rúrou, digestor, malá umývačka riadu, malá pračka (4 kg prádla), plynový kotol s prietokovým ohrievačom vody
- obývacia izba čiastočne predelená so spacím kútom (možnosť bývania ako v 3 izb. byte), klimatizácia Panasonic
- SV orientovaná spálňa
- zasklenná loggia
- veľkorysá vstupná chodba
Výhody:
- perfektná poloha s pešou dostupnosťou 5 minút k všetkej občianskej vybavenosti
- optika Magio (internet a TV)
- kúrenie (radiátory) a teplá voda sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom s možnosťou regulácie spotreby
- klimatizácia
- pokojné bývanie (iba 1 sused)
- orientácia bytu na SV a JZ.
Náklady na prevádzku bytu pri 2 osobách sú cca 200 EUR/mesiac.
Mesto Modra je typické vinárske mestečko na úpätí Malých Karpát a okrem bohatej občianskej vybavenosti ( v pešej dostupnosti do 5 minút je škôlka, základná škola, gymnázium, potraviny, pošta, nákupné centrum, poliklinika, mnohé reštaurácie, kaviarne a pod.) ponúka svojim obyvateľom množstvo voľnočasových aktivít v priľahlej prírode ako aj bohatý kultúrny program.
Cena za byt s príslušenstvom je 148.900,- vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný.
Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– znalecký posudok,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
