Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite, obci Limbach, ktorá leží na úpätí Malých Karpát obkolesená krásnou prírodou a lesom s množstvom voľnočasových aktivít a zároveň v dostupnej vzdialenosti len 15 km od Bratislavy a 3 km od okresného mesta Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Bývanie v Limbachu ocenia najmä milovníci prírody, športu a tí, ktorí túžia po pokojnom bývaní mimo ruchu veľkomesta. V pešej dostupnosti (5-10 minút) je štátna materská škola a základná škola, súkromná materská škôlka, lesná škôlka a základná škola, potraviny, pošta, detské a športové ihriská, plaváreň, vinárničky, pohostinstvo, katolícky aj evanjelický kostol… Po náročnom dni v práci však najviac oceníte blízkosť lesa s množstvom turistických cestičiek a cyklotrás.
Murovaný rodinný dom s dvoma podlažiami a so samostatnou garážou bol daný do užívania v roku 1979. Je obývania schopný, vhodná je však rekonštrukcia, pri ktorej by sa dala zmeniť aj dispozícia domu z aktuálne využívaných 3 izieb na plnohodnotný 4 izbový dom.
Dom je osadený v miernom klesajúcom svahu s dokonalým výhľadom. Pozemok s výmerou 655 m² má už odrastené dreviny a zabezpečuje tak dostatočné súkromie.
Dispozícia domu:
Nadzemné podlažie (úžitková plocha 65 m²): zádverie, chodba, kúpeľňa s vaňou, wc, spálňa, obývacia izba s krbom a výstupom na balkón s možnosťou kuchynského kúta (v prípade zmeny dispozície 2 spálne), schodisko;
Podzemné podlažie (úžitková plocha 48,4 m²): schodisko, obývacia izba s kuchyňou a výstupom do záhrady, priestranná špajza a pivničná miestnosť;
Garáž (úžitková plocha 21,4 m²) murovaná s rovnou strechou s elektroinštaláciou a montážnou jamou pre 1 auto.
Stavebné prevedenie:
- murivo hrúbky 30 cm
- krov klincované väzníky
- strecha pozinkovaný plech
- okná aj dvere drevené dvojité
- fasáda brizolit
- podlahy PVC, plávajúca, keramická dlažba a betónový poter v pivnici
- kúrenie plynový kotol + radiátory
- siete: plyn, elektrina, voda, kanalizácia
Pozitíva:
- slnečný pozemok s odrastenou zeleňou
- poloha v srdci obce Limbach
- možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
- garáž
- príjemní susedia
- príroda Malých Karpát
- blízka dostupnosť do Bratislavy
Pozemok: 655 m²
Úžitková plocha: 134,8 m²
Možnosť parkovať až 4 autá (1 vo dvore, 2 na parkovisku pred domom a 1 v garáži)
Cena nehnuteľnosti je 299.000,- EUR vrátane servisu realitnej kancelárie.
Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Rada zodpoviem Vaše otázky a dohodnem sa s Vami na osobnom stretnutí.
Zabezpečíme pre Vás :
kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti
vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a jej návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
bezplatné hypotekárne poradenstvo
sprostredkovanie znalca na znalecký posudok
preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
