Ponúkame na predaj priestrannú novostavbu 4 izbového poschodového rodinného domu, v ktorom Vám v prípade záujmu zabezpečíme dokončenie do štandardu podľa Vašich predstáv. Tento zaujímavý projekt sa nachádza v slepej ulici obce Kalinkovo, kde je v pešej dostupnosti materská a základná škola, detský pediater, potraviny, pošta, športovisko a detské ihrisko. Najväčším lákadlom je však jednoznačne hrádza, na ktorej sa môžete poprechádzať a prevetrať si hlavu po dni plnom povinností alebo to zobrať športovo a vytiahnuť bežecké tenisky, inline korčule či bicykel. Ak predsa len potrebujete denne dochádzať do Bratislavy, pohodlne sa tam dostanete po novom obchvate (R7).
Dvojpodlažný rodinný dom má úžitkovú plochu 120,3 m² a vďaka premyslenej dispozícii s ohľadom na bežné fungovanie rodiny, poskytuje osobný priestor každému jej členovi.
1.NP:
- priestranná vstupná hala s úložným priestorom
- samostatné wc s technickým zázemím
- kuchyňa
- jedáleň
- obývacia izba
- úložný prietor pod schodiskom
2.NP:
- 3 izby
- kúpeľňa s wc
- chodba
- schodisko
Prevedenie domu do štádia holodom:
- múry z pálenej brúsenej tehly 300 mm
- zateplenie domu polystyrén 150 mm, fasáda s bielou silikátovou omietkou
- strešná krytina betónová škridla Bramac
- zateplenie strechy minerálnou vlnou v hrúbke 300 mm
- výstup na povalu s úložným priestorom
- plastové okná 3sklá GEALAN S9000 pre nízkoenergetické domy
- strešné okná Velux
- príprava elektriky a vypínačov na vonkajšie el. žalúzie
- cementové potery podláh
- omietky so sádrovou stierkou
- vypínače a zásuvky Legrand
- teplovodné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom Brilon s 200 l zásobníkom na vodu
- 2 x príprava na klimatizáciu (pripravené rozvody zapustené do krytky na stene, konzola na fasáde)
- kompletné rozvody elektroinštalácií vrátane dátových rozvodov v každej obytnej miestnosti, pohybové senzory na schodisku
- kompletné rozvody vody a kanalizácie (2x WC zn.Geberit), rozvody na práčku a sušičku v tech. miestnosti
- predpríprava na alarm, v exteriéri na kamerový systém
- pripojenie na všetky siete – elektrina, voda, kanalizácia, plyn, optický internet (Telekom)
- príprava rozvodov na fotovoltiku
- rozvod vody na vonkajšie použitie na fasáde domu
- pozemok oplotený kombináciou betónového a pletivového oplotenia
- vyhotovenie zámkovej dlažby na parkovanie, chodník a terasu
- vonkajšie úpravy – zarovnanie terénu záhrady
- studňa
Pozemok má výmeru 315 m², z toho 53 m² je podiel na prístupovej ceste.
Dom je skolaudovaný a dokončený do prevedenia holodom. Vizualizácie použité v inzeráte sú vytvorené AI a finálne dokončenie stavby nebude identické.
Cena rodinného domu dokončeného do prevedenia holodom vrátane pozemku je 319.000 EUR.
Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, prosím neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0904 672 595. Rada zodpoviem Vaše otázky a dohodnem sa s Vami na osobnom stretnutí.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
- kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti,
- vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a jej návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
- bezplatné hypotekárne poradenstvo,
- sprostredkovanie znalca na znalecký posudok,
- preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi,
- sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
