Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom so záhradou v Ivanke pri Dunaji
Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Ivanka pri Dunaji. Dom s úžitkovou plochou 115 m² bol skolaudovaný v roku 2005 a v priebehu rokov prešiel čiastočnou modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie.
Čo vás poteší:
- nové plávajúce podlahy v celom dome
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa na poschodí
- obnovená kuchynská linka s novými spotrebičmi (rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, digestor, chladnička)
Pozemok a exteriér
Celková výmera pozemku je 256 m² a ponúka ideálne rozdelenie priestoru:
- predzáhradka s parkovaním
- udržiavaná záhrada s automatickou závlahou
- terasa s elektrickou markízou pre príjemné posedenie
- praktický záhradný domček
Pozemok je kompletne oplotený a vstup zabezpečuje automatická brána. Bonusom je aj zadný prístup cez spoločný pozemok.
Dispozícia
Prízemie:
- vstupná chodba so vstavanou skriňou
- kuchyňa prepojená s jedálňou
- priestranná obývacia izba s výstupom na terasu
- samostatné WC s technickým zázemím
- úložný priestor pod schodiskom
Poschodie:
- chodba s veľkým šatníkom
- spálňa
- dve detské izby
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
Technické informácie
- stavba: Porfix + zateplenie
- strecha: sedlová (krytina Tondach, strešné okno Velux)
- povala: zateplená, vhodná na skladovanie
- okná: plastové so žalúziami a sieťkami
- vonkajšie rolety (vybrané miestnosti)
- kúrenie: podlahové (prízemie) + radiátory (poschodie)
- elektrický kotol so zásobníkom TÚV
- klimatizácia na poschodí
- alarm
Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika
Mesačné náklady: cca 150 € / 3 osoby
Lokalita
Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka výbornú dostupnosť (D1, D4, vlak, autobus) a zároveň pokojné prostredie pre rodinné bývanie.
V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť aj množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, športoviská či obľúbené jazero Štrkovisko.
Zhrnutie
✔ tichá lokalita
✔ praktická dispozícia
✔ záhrada s terasou
✔ bez nutnosti ďalších investícií
✔ ihneď voľný
Cena: 299.000 EUR
📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595
🎥 Virtuálna prehliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=LotjgnU2TM9
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– zabezpečenie zmluvnej dokumentácie a podanie do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– zabezpečenie znaleckého posudku,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi,
– sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
