Ponúkame na predaj iba jedinú skolaudovanú 4 izbovú bytovú jednotku v modernom dvojdome na Slnečnej ulici v Malom Raji už dokončenú do štádia štandard!
Novostavba dvojdomu sa skladá z dvoch 4 izbových bytových jednotiek, každá s úžitkovou plochou 88,2m² a pozemkom 439 m².
Dispozičné riešenie: bytové jednotky sú dispozične identické a odzrkadlené po kratšej strane dispozície (oddelenné dvojitou akustickou priečkou s izoláciou). Do bytovej jednotky sa vstupuje cez krytý vstup do zádveria. Zo zádveria sa vstupuje do obytnej časti odkiaľ sú prístupné tri samostatné izby, samostatné wc, kúpeľňa. Centrom dispozície je denná časť bytovej jednotky – halový priestor kde sa nachádza obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorý je prepojený so záhradou pomocou zasklenej steny z obývačky s výstupom na zastrešenú terasu o rozmere 18 m².
Technické parametre:
– tehla 250mm obvodové múry, 175 vnútorné priečky
– medzi bytmi je dvojitá priečka s 80 mm izoláciou
– 7 komorové plastové okná – trojsklo, vonkajšia farba antracit
– zateplenie domu polystyrén 200mm
– zateplenie stropu NOBASIL 400mm
– sadrokartónový strop
– strecha Fatrafol
– podlahové kúrenie s plynovým kotlom
– predpríprava na el. vonkajšie žalúzie so zabudovanými kastlíkmi
– predpríprava na alarm a kameru
– zastrešenie terasy
Interiér – steny vymaľované na bielo, vypínače a zásuvky, strop sadrokartón, príprava rozvodov v kuchyni, plávajúca podlaha, dlažba v predsieni, obklady a sanita v kúpeľni a samostatnom wc, interiérové dvere.
Exteriér – vydláždená a zastrešená terasa, parkovisko pre 2 autá a oplotenie pozemku.
Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Vykurovanie domu je podlahové s plynovým kotlom. Energetická trieda A.
Cena za 4 izb. bytovú jednotku v prevedení štandard je 192.000,- EUR s DPH, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. HÚ možný.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom, prevodom nehnuteľnosti,
– vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy,
– zabezpečenie znaleckého posudku pri hypotekárnom úvere,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
