Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom na Štúrovej ulici v Grinave – miestna časť Pezinok. Grinava je vstupnou bránou do okresného mesta Pezinok, situovaná na úpätí Malých Karpát a ponúka pokojné bývanie obkolesené prírodou s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy.
Kompletne podpivničený dom s 2 NP na pozemku s výmerou 660 m² prešiel v roku 2011 čiastočnou rekonštrukciou (plastové okná, odizolovanie domu a pivnice, nové rozvody, úprava exteriéru).
V súčasnosti majitelia obývali kompletne zrekonštruované 1. NP s úžitkovou plochou 102 m² (v roku 2016 nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa, samostatné wc, interiérové dvere, plávajúce podlahy, dlažba a drevené parkety v izbách), ktoré poskytuje plnohodnotné bývanie pre 3 – 4 člennú rodinu a pozostáva zo zádveria, haly, 3 izieb, kuchyne, jedálne, komory, kúpeľne a samostatného wc. Na 2. NP sa nachádzajú 2 vykurované izby (13,5m² a 9m² ) a povala (40 m²), ktoré využívali ako odkladací priestor. Po malých úpravách je tu možnosť rozšíriť bývanie o 2 obytné miestnosti, zároveň sú tu vyvedené nové siete na kúpeľňu s wc. Priestranné pivničné priestory s výmerou 93 m² pozostávajú z garáže pre 1 auto s automatickou bránou na diaľkové ovládanie a 4 miestností.
Technické parametre a rekonštrukcia:
- tehla 450 mm
- strecha pôvodná pálená škridla
- plastové okná
- kompletne odizolovanie domu a pivnice
- plynový kotol a zásobník na vodu
- predpríprava na solárny systém
- nové rozvody elektriny, vody, príprava na kanalizáciu (realizácia 2022)
- siete natiahnuté do 2.NP aj letnej kuchynky
- studňa (prepojenie s wc a pračkou)
- nové chodníky a terasa
- prístrešok pre auto
- automatická brána a bránička
Záhrada:
- krb
- studňa
- navezená nová zemina a založený ovocný sad
- pivnica na zeleninu
- nachystaná kabeláž na bazén
Inžinierske siete: plyn, elektrika, voda, septik (kanalizácia 2022)
Mesačné náklady sú cca 170,- EUR/ 3 osoby.
Na zateplenie tohto domu a výmenu okien na 2. NP môžete využiť pripravované dotácie na obnovu rodinných domov a ušetriť tak až 16.600,- EUR a následne aj znížiť náklady na vykurovanie (teraz plyn cca 120 EUR/mesiac).
Dom je kúpou voľný a predáva sa v prevedení štandard, čiastočne zariadený (tak ako vidíte na fotkách).
Cena domu s pozemkom je 349.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu. HÚ možný.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
- kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
- vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
- bezplatné hypotekárne poradenstvo,
- znalecký posudok,
- preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595.
