Jedinečná príležitosť bývať v centre mesta Pezinok v priestrannom byte, dokončenom podľa vlastných predstáv!
Ponúkame Vám na predaj 3 izb. byt s rozlohou 75,69 m² plus balkón cca 2,5 m² po kompletnej rekonštrukcii na Záhradnej ulici v Pezinku.
Rekonštrukcia z roku 2021 pozostávala zo zmeny dispozície bytu, výmeny elektrických rozvodov, nové vypínače a zásuvky, rozvody internetu do každej izby, rekonštrukcia drevených parkiet v 2 spálňach, nové dubové parkety v obývacej izbe a časti chodby, nová dlažba v zádverí, výmena radiátorov a zasekanie trubiek do stien, sadrokartónový strop v kuchyni, obývacej izbe a chodbe.
Rekonštrukcia spred 13 rokov zahŕňala výmenu plastových okien s interiérovými žalúziami, vstupné bezpečnostné dvere SHERLOCK, interiérové dvere, vstavaný nábytok v chodbe, nové obklady a sanita v kúpeľni a samostatnom wc, nová dlažba a kuchynská linka so spotrebičmi v kuchyni.
Kompletnou rekonštrukciou si prešiel aj bytový dom. V roku 2021 dostal novú fasádu so zateplením, zateplenie a opláštenie strechy, balkóny, vstupné dvere a schránky, nové dlažby a elektrické rozvody v spoločných priestoroch, nové stupačky, nový výťah. Veľkou výhodou je vlastná kotolňa, čo značne znižuje prevádzkové náklady na bývanie.
Odstránením 3 priečok (na základe stavebného povolenia) vznikla presvetlená a otvorená dispozícia dennej časti s orientáciou okien na V a J, 2 priestranné spálne (orientácia S a V) a zádverie s veľkým úložným priestorom. Samostatné wc a kúpeľňa so sprchovým kútom sú v dobrom a udržiavanom stave.
Byt sa nachádza na 6./6. poschodí s novým väčším výťahom (nie je problém kočík ani bicykel). V suterénne bytového domu sa okrem kotolne, spoločnej práčovne a kočikárne nachádzajú 4 garáže, z čoho 2 sa prenajímajú a 2 slúžia obyvateľom.
Mesačné náklady: 215,- EUR/ 2 osoby
Byt je kúpou voľný.
Cena 192.500,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
– vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– bezplatné hypotekárne poradenstvo,
– znalecký posudok,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím neváhajte kedykoľvek kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595.
