Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci záhradný domček určený na trvalé bývanie na pozemku s výmerou 404 m² (plus podiel na prístupovej ceste vo veľkosti 58 m²) v oplotenom areáli záhradkárskej lokality v centre obci Vinosady. Vstup do lokality s kompletnou infraštruktúrou (asfaltová cesta, pošta, vývoz smetí, elektrina, plyn, voda, budúci rok kanalizácia) je cez bránu na diaľkové ovládanie.
Domček je čiastočne podpivničený s 2 NP. V roku 2009 prešiel kompletnou rekonštrukciou (ostala len pôvodná pivnica a 3 nosné priečky) a majitelia si ho upravili na podmienky trvalého bývania. Celoročnú terasu s posuvnými oknami a vonkajšími žalúziami pristavili pred 5 rokmi a značne tak zväčšili dennú zónu. Zastavaná plocha domčeka je 40 m² plus celoročná terasa cca 18 m², úžitková plocha je cca 75 m² bez plochy pivnice a terasy. Vstup na pozemok je cez bráničku alebo automatickú bránu na diaľkové ovládanie a zaparkujete tu až 3 autá, z toho 1 pod prístreškom.
Záhrada je rozdelená na rekreačnú časť s trávnikom, okrasnými drevinami a bazénom s rozmermi 5,5 m x 3,8 m a úžitkovú časť s vyvýšenými záhonmi a skleníkom. V zadnej časti pozemku sa nachádza novovybudovaná letná kuchyňa (elektrina, voda, šporák na kúrenie), ktorú majitelia využívali okrem iného aj na spracovanie úrody. Vstup na pozemok je možný aj zo zadnej časti cez bráničku.
Dispozične domček pozostáva z dennej časti na 1.NP a nočnej časti na 2. NP s technickou časťou a úložným priestorom v pivnici.
1.NP:
- zádverie
- šatník
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné wc
- kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou s krbom a výstupom na celoročnú terasu
- schodisko
2. NP:
- schodisko
- chodba
- spálňa (18 m²)
- izba (8,5 m²)
- kúpeľňa so sprchou a wc
Technické parametre:
– tehla 400 mm
– zateplenie polystyrén 100 mm
– strecha betónová škridla
– plastové vstupné dvere a okná so žalúziami a sieťkami
– radiátory a plynový kotol
– krb s vodníkom (napojený na kúrenie)
– prízemie dlažba
– poschodie plávajúce podlahy
– železobetónové schodisko obložené drevom, nerezové zábradlie
– kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
– satelit Skylink
– predpríprava na alarm
Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, čistička odpadových vôd s trativodom do studne.
Mesačné náklady sú cca 80,- EUR/ 2 osoby.
Domček je kúpou voľný a predáva sa v prevedení štandard, čiastočne zariadený (okrem jedálenského stola, postele, pohovky v izbe, pračky a záhradného nábytku).
Cena za záhradný domček s pozemkami je 220.000,- EUR vrátane kompletného realitného servisu.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
- kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti,
- vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
- bezplatné hypotekárne poradenstvo,
- znalecký posudok,
- preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0904 672 595.
