Spúšťame predaj nového projektu – 6 moderných dvojdomov v Slovenskom Grobe, časť Malý raj.
Novostavba dvojdomu sa skladá z dvoch 4 izbových bytových jednotiek, každá s úžitkovou plochou 88,2m² a pozemkom cca 440 m².
Dispozičné riešenie: bytové jednotky sú dispozične identické a odzrkadlené po kratšej strane dispozície (oddelenné dvojitou akustickou priečkou s izoláciou). Do bytovej jednotky sa vstupuje cez krytý vstup do zádveria. Zo zádveria sa vstupuje do obytnej časti odkiaľ sú prístupné tri samostatné izby, samostatné wc, kúpeľňa. Centrom dispozície je denná časť bytovej jednotky – halový priestor kde sa nachádza obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom, ktorý je prepojený so záhradou pomocou zasklenej steny z obývačky s výstupom na zastrešenú terasu o rozmere 18 m².
Technické parametre:
– tehla 250mm obvodové múry, 175 vnútorné priečky
– medzi bytmi je dvojitá priečka s 80 mm izoláciou
– 7 komorové plastové okná – trojsklo, vonkajšia farba antracit
– zateplenie domu polystyrén 200mm
– zateplenie stropu NOBASIL 400mm
– sadrokartónový strop
– strecha Fatrafol
– podlahové kúrenie s plynovým kotlom
– predpríprava na el. vonkajšie žalúzie so zabudovanými kastlíkmi
– predpríprava na alarm a kameru
– zastrešenie terasy
Inžinierske siete: plyn, voda, elektrina, kanalizácia a optický kábel. Vykurovanie domu je podlahové s plynovým kotlom. Energetická trieda A.
Dvojdomy budú dokončené postupne do konca roka 2020 do stavu holobyty.
Interér – steny vymaľované na bielo, vypínače a zásuvky, sadrokartón a príprava rozvodov v kúpeľni, wc a kuchyni.
Exteriér – vydláždená a zastrešená terasa, chodníky, parkovisko pre 2 autá, zarovnanie a oplotenie pozemku.
Možnosť dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta v spolupráci so stavebninami STAVKVET.
Momentálne sú v ponuke dvojdomy A a B s dokončením v lete 2020.
A1: rezervovaný;
A2: zastavaná plocha 110,5 m², úžitková plocha 88,2m² a pozemok 439,5 m² s orientáciou pozemku na Z a SV;
B1: zastavaná plocha 110,5 m², úžitková plocha 88,2m² a pozemok 436,5 m² s orientáciou pozemku na J a JV;
B2: zastavaná plocha 110,5 m², úžitková plocha 88,2m² a pozemok 429,5 m² s orientáciou pozemku na JZ a SZ;
Cena za 4 izb. bytovú jednotku je 185.000,- EUR s DPH, vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. HÚ možný.
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí:
– kompletný servis spojený s kúpou, predajom, prevodom nehnuteľnosti,
– vyhotovenie zmluvy o zložení zálohy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy,
– zabezpečenie znaleckého posudku pri hypotekárnom úvere,
– uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
– uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
– preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi.
